läuft eine Abschottung Bereinigung und Eigentum Erhaltung Gesellschaft - wie bezahlt früher

Die Abschottung Markt hat Gründung und Führung eines Abschottung Bereinigung und Property Preservation Unternehmen ein sehr lukratives unternehmerischen Venture - gab es über 175.000 ausgeschlossene Eigenschaften allein im letzten Monat! Die Banken brauchen jemanden, der Bereinigung und reparieren diese Eigenschaften vor Sie sie wieder auf dem Markt.

Aber die Banken zahlen oft 30 bis 60 Tage nachdem Sie das Immobilien-Service, und dies wirft einige Cashflow-Probleme, wenn Sie zuerst anfangen,. Die größeren Banken und Asset-Management-Unternehmen zahlen in der Regel 30 bis 60 Tage nach Rechnungen eingereicht werden (obwohl die meisten von ihnen um die 30 Tage-Marke zu zahlen). Jetzt sind die meisten der Zeit ist OK, da diese größere Unternehmen im Allgemeinen senden Anbieter 10 + Eigenschaften service / reinigen pro Monat, aber wenn Sie nur immer sind nasse Füße, werden Sie Ihr Geld schneller benötigen.

Im Gegensatz zu Banken und Asset-Management-Gesellschaften, kleinere Unternehmen und Investoren in der Regel nach Abschluss des Projekts oder innerhalb von 15 Tagen zu zahlen. Im Gegensatz zu den größeren Unternehmen jedoch können sie nur senden ein paar Projekte den Weg, aber das ist in Ordnung, wenn Sie ausgehend sind und den Großteil der Arbeit selbst (und am Anfang werden Sie auf jeden Fall haben die meisten der Arbeiten an Ihrem tun eigenen. Viele Unternehmen weiß ich, dass gerade erst begonnen sich gefragt, Familie / Freunde, um zu helfen, anstatt die Einstellung von Personal, da sie in der Regel bereit, Ihnen zu helfen und bereit sind, ein wenig bezahlt werden) warten sind.

Ich würde empfehlen, Targeting Investoren, die Immobilien gekauft haben, dass sie beabsichtigen, zu vermieten oder zu kippen und / oder kleinere Vermögensverwalter in Ihrer Nähe. Hier sind einige Ideen, dies zu tun:

Ein. Anzeige aufgeben online auf Craigslist oder Kijiji etwas zu sagen wie: "ATTN ANLEGER - Wir reinigen und reparieren Ihre Eigenschaft für den günstigsten Preisen in ________ (Name der Stadt, wo Sie leben)" oder "Wir säubern und Fix Up Bank- Owned Properties "oder sogar" Wir reinigen und reparieren Houses "und dann im Haupttext beschreiben Ihre Leistungen und Kontaktdaten.

2 Suchen Sie nach Firmen oder Investoren, dass "Groß-Eigenschaften" - das ist eine Gruppe von Investoren ein Haus (in der Regel in bar) für weit unter Marktwert kauft und dann umdrehen und verkaufen sie an einen anderen einzelnen Anleger, die bereit ist, die Zeit genommen und Geld in das Eigentum zu reparieren. Sie können diese Unternehmen durch Googlen Begriffe wie "Wholesale Eigenschaften + (Ihre Stadt)", "Großhandel Immobilien + (Ihre Stadt)", "Immobilieninvestoren + (Ihre Stadt)" zu finden. Sie müssen sich durch einige unabhängige Links sortieren, aber das ist wahrscheinlich der beste Weg, um diese Großanleger zu lokalisieren. Sobald Sie das tun, geben sie einen Anruf und ihnen sagen, dass Sie in der Eigenschaft Erhaltung Geschäft sind und Sie möchten, um ihnen Ihre Dienste. Sie können auch sagen, dass, wenn sie Ihre Dienstleistungen beziehen sich auf einen Investor, der eine ihrer Eigenschaften, dass Sie ihnen eine "Vermittlungsprovision" Provision (in der Regel 10% des Wertes des Vertrages) kauft. Das Beste an diesen Investor Gruppen oder einzelne Investoren ist, dass sie manchmal geben Sie eine Einzahlung (25% -50%), um das Projekt zu starten und dann zahlen Sie den Rest, sobald die Arbeit getan ist.

3. Kontakt Realtors und fragen, ob sie von irgendwelchen einzelnen Anleger, die Eigentum Erhaltung Dienste erfordern kennen. Stellen Sie sicher, Follow-up mit einem Anruf bei Ihrem ersten Kontakt ist eine E-Mail, und umgekehrt.

4. Während Sie die Makler auf dem Handy haben, fragen Sie sie, ob sie alle aktuellen Angebote, die einen Umzug sauber heraus oder einige kleinere Reparaturen benötigen. Manchmal ist eine regelmäßige Verkäufers (einschließlich Hausbesitzer und Investoren, die derzeit Eigentum) wird erkennen, dass ihr Haus eine gute, saubere oder eine Lackierung braucht, um es zu bewegen aus dem Markt. Dies ist eine gute Gelegenheit, einige "vorher" und "nachher" Fotos sowie eine gute Referenz für Ihre Dienstleistungen zu erhalten. Und als Bonus, diese Menschen in der Regel sofort bezahlen auch.

Sie werden auf jeden Fall einige Zeit am Telefon und im Internet (auf der Suche nach potenziellen Kunden und sendet Einführung E-Mails) zu verbringen. Es dauert ein bisschen Zeit, um die Samen zu pflanzen, aber schließlich, etwas wachsen wird. Also, stellen Sie sicher, dass Sie einige Visitenkarten (versuchen www.vistaprint.com) und geben sie an Sie alle wissen! Wenn Sie einer Kirche angehören, manchmal wird Ihnen in ihrer Kirche bulletin kostenlos oder gegen eine sehr geringe Gebühr (dh $ 20) zu werben. Lassen Sie alle Ihnen sprechen zu wissen, dass Sie begonnen haben, ein Geschäft und dass Sie keine Verweise zu schätzen wissen, egal wie klein der Job - Mund-zu-Mund-Empfehlungen ein sehr effektiver Weg, um (! Und es ist kostenlos) werben ist. Auch hier können Sie auch 10% Vermittlungsprovision als "Dankeschön" für alle, die Sie bezieht sich einen Job.

Eine andere wirklich wichtige Sache: wenn Sie einen Job, Rechnung zu tun sofort und fragen Sie sie, wenn Sie erwarten können, gezahlt werden (auf Ihre Schätzung sollten Sie legte Zahlungsbedingungen, wie "Zahlung bei Erhalt" oder "Zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungseingang "). Sie nicht warten, um Ihre Rechnung um sie zu bekommen, denn je länger Sie warten, desto länger wird es dauern, bis sie Sie bezahlen.

So in der Zusammenfassung, für die kleineren Jobs zuerst aufbauen zu helfen Ihre "vorher und nachher" Fotos sowie Ihre Referenzen zu suchen. Da sie zahlen in der Regel schneller, es ist auch eine gute Möglichkeit zum Aufbau einige Einsparungen, so dass Sie sich leisten können, nach den großen Unternehmen gehen und dann warten die 30 + Tagen bezahlt werden. Sie haben einige Zeit damit verbringen, daran zu arbeiten, aber du wirst auf jeden Fall sehen große Auszahlungen, wenn Sie sich die Zeit und Energie in immer das Wort aus. Sobald Sie ein solides Portfolio und einen stetigen Strom von Geld haben, können Sie die Übermittlung Ihrer Unternehmensinformationen zu den größeren Asset-Management-Unternehmen.
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