Home Equity Loan vs Refinanzierung

Home Equity Loan und Refinanzierung sind zwei hervorragende Möglichkeiten, die Ihnen helfen Ihre Finanzen verwalten können. Allerdings kann es schwierig sein, das eine vom anderen zu wählen und sollte davon abhängen, was Ihre finanziellen Ziele sind. Sie können für die unteren Vergütungsprogramme der Cash-out Refinanzierung entscheiden, oder Sie können die große steuerliche Vorteile durch ein Heim-Equity-Darlehen angeboten wählen. Die Wahl, jedoch nicht erweisen sich als so einfach wie diese. Hier ist ein Vergleich dieser zwei Arten von Darlehen, damit Sie sehen, welche die richtige für Sie.

Cash-out einfach refinanzieren bedeutet, dass Sie Refinanzierung Ihrer bestehenden Hypothek, um Ihre monatliche Zahlung und / oder Ihren aktuellen Zinssatz zu senken, und erhalten einige zusätzliche Geld für andere dringende Gründe wie für Heimwerker, Renovierung, und Ähnliches. Wenn Sie Glück haben, den richtigen Zeitpunkt zu wählen sind, können Sie in der Lage sein, alle diese mit Cash-out Refinanzierung bekommen. Sag mal, Ihr Zuhause auf $ 300.000 geschätzt wird und Ihre bestehende Hypothek Gleichgewicht ist $ 200.000, bleibt zu Hause Eigenkapital $ 100.000. Sie sind frei, die restlichen Aktien zu leihen, wie Sie für notwendig erachten.

Die Heimat-Equity-Kreditlinie und der Heim-Equity-Ratenkredit: Home-Equity-Darlehen sind in der Regel in zwei Arten zur Verfügung gestellt. Ein Heim-Equity-Kreditlinie bedeutet, dass Sie gegen den Wert Ihres Hauses leihen, Ihr Zuhause ist Ihre Sicherheit für den Kredit. Home Equity Pläne sind in der Regel zu einem festen Zeitpunkt gesetzt, sagen 10 Jahre, aber mit variablen Kredit-Raten. Ihre Zins-und der effektive Jahreszins Ihrer Hypothek kann nach oben und unten je nach Marktentwicklung. Während der angegebenen Zeit, sind Sie frei, um das Geld zu erhalten, wenn Sie es brauchen, und zahlen nur für das, was Ihnen passieren zu verbringen. Einige Hypotheken sind mit der Zahlung der vollen Restbetrag angeboten, während andere Rückzahlung ermöglichen über einen festgelegten Zeitraum.

Auf der anderen Seite, ist ein Ratenkredit ein Darlehen, das einen festen Zinssatz, die die gleiche alle Aufenthalte in der gesamten Rest Ihres Home Equity Loan Begriffe hat. Auch als das geschlossene Ende home equity loan, amortisieren Sie Ihr Darlehen mit einer Dauer bis zu 15 Jahren. In dieser Art von Darlehen, Sie erhalten in der Regel einen Pauschalbetrag bei Abschluss abhängig von Ihrem Home-Wert, und Sie können nicht weiter darauf zu leihen.

Was ist besser?

Beachten Sie, dass die Zinsen in der Regel nicht normal verhalten, so wie sie es wollen. Wenn dies geschieht, kann Eigenheimkredite tatsächlich beweisen billiger als Refinanzierung, obwohl sie potentiell riskanter sind. Die Wahl, welche ist besser zwischen den beiden sollte von den individuellen Umständen ab. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre Hypothek abzahlen zu planen und müssen nicht so viel Geld haben, können Sie für ein Haus-Equity-Darlehen gehen, um niedrigere Preise und kürzere Laufzeiten zu bekommen. Auf der anderen Seite des Zauns, mit Cash-out-Refinanzierung, können Sie alle Ihre Geld vorne zu bekommen und einfach auszahlen Zins-und Tilgungszahlungen an einem abgesenkten monatlich als vereinbart, ohne Schnickschnack vereinbart. Wiegen sorgfältig auf, was Ihre finanziellen Ziele sind Basis und wählen Sie eine, die Sie denken, wird Ihnen ein fairer Deal.