was ich brauche, um zu hud Häuser wissen,

Ich war an einigen verschiedenen Optionen für meine Kunden suchen. Wir stießen auf ein HUD Hause. Lassen Sie mich mit Ihnen teilen die zehn Dinge, die ich festgestellt, dass Sie zu tun hatte, oder mit im Umgang mit dem HUD Organisation beteiligt werden. Wenn ein Haus zwangsversteigert wird, hatte es eine FHA (Federal Housing Administration) Versicherung ist ein Zweig der HUD. Das steht für das Department of Housing and Urban Development. Dies kann ein langer mühsamer Prozess, nicht für gebrechliche des Herzens sein. Wie bei jeder Behörde, mal die linke Hand nicht weiß, was die rechte tut. Es kann ein professioneller Makler schlecht aussehen. Termine werden gemacht und nicht gehalten. Also für diejenigen, HUD Häuser interessiert sind, sind sie nicht immer ein Schnäppchen. Sie kosten in der Regel so viel wie im selben Haus auf der Straße, die von einem Relator verkauft.

Ein. Sicherung der Finanzierung, bevor Sie beginnen, muss konventionelles Darlehen sein, werden sie nicht akzeptieren FHA Finanzierung.

2. Um ein HUD Hause online gehen, um ihre Website, finden Sie Ihr Zustand. Es wird eine Liste der Häuser zum Verkauf.

3. Suche mehrere Häuser, dann verengen es auf der einen Hause wirst du an bieten werden. Ich schlage vor stark, dass man das Haus inspiziert. Sie kaufen das Haus wie es ist.

4. Sie können Ihre eigenen Mittel für die Kaufangebot (dafür, dass Sie zeigen, HUD wird die Kommission das Angebot bezahlen) verwenden. Das Kaufangebot ist in der Form eines verdecktes Gebot ab. Auch Sie Handgeld jetzt brauchen, wird Ihr Relator Ihnen den Betrag.

5. Sie geben Ihr Angebot zu einem HUD genehmigt Immobilien-Büro.

6. Es ist ein Datum, in denen das Angebot akzeptiert es genannt Erstemission wird.

7. Am Ende der Erstemission werden die Gebote geöffnet. Ihr Agent wird in 1-2 Werktagen mitgeteilt werden.

8. Das Gebot, das HUD bringt den höchsten Netto, wird akzeptiert. Die Häuser, die keine Gebote während dieser Zeit erhalten haben, HUD Angebote anzunehmen, wie sie hereinkommen

9. Einsendeschluss ist in der Regel in 30-60 Tagen. Wenn Sie nicht schließen, verlieren Sie Ihren Handgeld

10. HUD will eigengenutzte Häuser. Wenn keine Gebote können sich Investoren zu bieten. Nach einer Zeit, die zwar nicht überall verkauft HUD die Häuser für $ 1 je an gemeinnützige Organisationen. Diese Organisationen nutzen sie für bedürftige Familien. Es ist ein spezielles Programm für Polizeibeamte und Lehrer.

Dieser ganze Prozess war ein Augenöffner für mich. Ich bin mir nicht sicher, ob ich interessiert wäre im Umgang mit einem HUD wieder nach Hause. Ich glaube, ich bin besser für die Erfahrung.